Référence : 75
Calculette
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477 000 €
NARBONNE - Magnifique Duplex 7 pièces avec piscine chauffée
Description de l'offre
EXCEPTIONNEL - MAGNIFIQUE DUPLEX 7 PIÈCES AVEC JARDIN ET PISCINE DANS L'HYPERCENTRE DE NARBONNE Dans une rue piétonne au plein cœur du centre historique de NARBONNE (11100), CGP CONSULTANT vous propose en exclusivité à la vente ce magnifique appartement de type maison-duplex de 227m² CARREZ avec son jardin (124m²), sa veranda (13,50m²) et sa piscine privative (4 X 10 m). Au rez de chaussé, vous trouverez une 1 entrée, 1 toilette, 1 cuisine équipée, 1 double bureau avec son dégagement ,1 placard et cette magnifique salle de séjour / salle à manger avec sa cheminée et sa voute gothique remarquable donnant accès à un espace extérieur au calme et sans vis à vis composé d'une grande terrasse avec sa cuisine d'été, son barbecue, 1 douche, 1 véranda, 2 caves et 1 belle piscine chauffée. A l’étage, vous découvrirez 1 suite parentale avec sa douche, 3 autres chambres, 1 salle de bain et 1 toilette indépendant. L'indice DPE de cet appartement est de classe D (192 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie D (de l'ordre de 38 Kg CO?/m²/an). Ce bien est proposé au prix de 477 000€ dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 27 000€ Prix net vendeur : 450 000€ Taxe foncière : 2 797€ Possibilité d’acquérir en sus un double garage de 48m2 au prix de 22 000€ FAI.
Descriptif du bien
- Code postal : 11100
- Surface habitable (m²) : 227 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 227 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Jardin
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Cave : OUI
- Exposition : NORD-EST
- Année de construction : 1600
- Copropriété : OUI
- Quote Part annuelle des charges : 2 000 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 477 000 €
- Taxe foncière annuelle : 2 797 €
DPE en cours
La ville de Narbonne (11100)
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