Résidence de services

Ce type de résidence correspondent à des immeubles dont les locataires bénéficient de 3 choses : un logement, des meubles et des services…

Elles ont également pour particularité la présence d’un gestionnaire ou exploitant avec recours à un bail commercial.
 

On distingue des catégories spécifiques de résidences :

• Etudiante
• Sénior
• Tourisme
• Affaires
• EPHAD

Pour quelles raisons faire appel à un expert du LMNP  ?
La fiscalité relève des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux). Notre équipe est spécialisée dans ce type d’investissement et sélectionne pour vous dans le Neuf ou l’Ancien, les meilleures opportunités d’investissement. Notre objectif est de vous proposer des biens sécurisés (emplacement de qualité, étude de valeur, analyse du bail commercial) avec la meilleure rentabilité possible (analyse comparative multicritères parmis une offre sur toute la France de plus de 1 000 lots).
 

Nous mettons également à la disposition de nos investisseurs des cabinets comptables spécialisés pour la réalisation du bilan annuel et de la déclaration de TVA.

Comment revendre son LMNP ?
CGP CONSULTANT propose la revente des biens LMNP auprès de sa clientèle d'investisseurs. Nous nous occupons de toutes les étapes de la constitution du dossier de mise en vente : 

• Photos, vidéos

• Réalisation des diagnostics (DPE, Carrez, Électrique etc..)

• Analyse des documents immeubles (carnet d’entretien, PV d’AG, règlement de copropriété) 

• Analyse du bail commercial (durée restante, indemnité d’éviction, loyers variables)

• Simulation financière (rentabilité locative)

• Suivi juridique, comptable et fiscal (portabilité de la TVA) en partenariat avec nos Notaires dédiés et cabinets comptables spécialisés

FAIRE ESTIMER VOTRE BIEN LMNP :

Je renseigne le formulaire ci-dessous pour bénéficier d’une estimation Gratuite de mon bien LMNP avec l’équipe de CGP CONSULTANT