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Référence : 78
Calculette
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109 900 €
LEGUEVIN (TOULOUSE) - T2 de 47 m² avec jardin
Description de l'offre
*** IDEAL INVESTISSEUR *** T2 AVEC JARDIN - 20 min de TOULOUSE *** VENDU LOUE *** EN EXCLUSIVITE A LEGUEVIN - ville première couronne : Accès Bus et Train - Gare SNCF (Brax - Leguevin) : 5 min Accès site Airbus - Blagnac : 20 min Accès Toulouse Hypercentre : 25 min Vie quotidienne : proche commodités - Ecoles et centre ville Devenez propriétaire de cet agréable appartement T2 situé au sein d'une belle résidence récente (2008), calme et bien entretenue. Surface habitable, 45m2 environ Carrez, composée comme suit : ** LUMINEUSE pièce de vie (20m2 environ) ouverte sur l'extérieur. ** Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, évier). ** 1 chambre spacieuse de 12m2 environ avec placard aménagé ** Salle de bain avec baignoire ** 1 WC séparé A l'extérieur, vous profiterez d'une belle TERRASSE ensoleillée, prolongée d'un JARDIN de 25m2 environ exposée SUD. Les BONUS : > double vitrage - fibre - digicode - place de PARKING aérienne Actuellement occupé par un LOCATAIRE SERIEUX, votre investissement sera immédiatement GARANTIE et sécurisé (fin de bail 01/2025). Pourquoi devriez-vous SAISIR cette OPPORTUNITE ? > Aucun travaux à prévoir > Faible taxe foncière (531€) > Faible charge de copropriété (71€/mois) > Note énergétique "C" : faible consommation d'énergie > Rentabilité : 5% Mes partenaires et moi-même, pouvons vous accompagner sur tous les aspects de votre projet. OPTIMISER votre montage financier, GERER la location future de votre bien, nos CONSEILS STRATEGIQUES vous aideront à concrétiser sereinement votre investissement. DEVENEZ PROPRIETAIRE - contactez-moi. Ce bien est proposé au prix de 117 700€ dont 7 700€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 110 000€ net vendeur.
Descriptif du bien
- Code postal : 31490
- Surface habitable (m²) : 47 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 46 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 2007
- Copropriété : OUI
- Quote Part annuelle des charges : 858 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 109 900 €
DPE en cours
La ville de Léguevin (31490)
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